Zaliczka - w kontekście wynajmu mieszkania jest ustaloną pomiędzy stronami najmu należnością finansową, wpłacaną przed podpisaniem umowy najmu. Zaliczka pobierana jest najczęściej w momencie podpisywania umowy przedwstępnej najmu, w przypadku gdy istniejące zobowiązania nie pozwalają podpisać w danej chwili umowy przyrzeczonej najmu nieruchomości. Zaliczka ustalana najczęściej w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu jest rozliczana na poczet kaucji lub opłat comiesięcznych z dniem podpisania umowy przyrzeczonej lub podlega zwrotowi w przypadku, gdy przyrzeczona umowa najmu nie została zawarta.