Umowa najmu to dokument o mocy prawnej zawarty pomiędzy dwoma stronami, mający na celu określenie warunków użytkowania mieszkania lub innego obiektu. Na jej mocy osoba wynajmująca zobowiązuje się powierzyć najemcy przedmiot najmu do użytkowania, na czas określony lub nieokreślony. W zamian najemca zobowiązuje się do uiszczania czynszu osobie wynajmującej. Przedmiotem najmu mogą stać się nieruchomości oraz inne, ruchome przedmioty materialne. Zgodnie z jej postanowieniami osoba wynajmująca jest zobowiązana do utrzymania przedmiotu najmu w stanie, w jakim go otrzymał. W przeciwnym wypadku zostanie pociągnięty do odpowiedzialności finansowej. Ważność dokumentu wygasa wraz z upływem okresu na jaki dokument został zawarty.