Wynajem mieszkania może być korzystnym wyborem dla wielu osób, ponieważ nie wymaga on dużej inwestycji początkowej i pozwala na swobodne przemieszczanie się bez konieczności posiadania własnego mieszkania. Jednak, wraz z wynajmem mieszkania, pojawiają się pewne obowiązki i pytania, takie jak: kto jest odpowiedzialny za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu?

Zgodnie z prawem, właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za zapewnienie mieszkania w dobrym stanie technicznym i sanitarnym, w tym za naprawy. Oznacza to, że jeśli wynajmujący zgłasza problem, takie jak awarię instalacji wodno-kanalizacyjnej, zepsute urządzenia AGD lub problemy z instalacją elektryczną, to jest to obowiązek właściciela, aby je naprawić.

Właściciel nieruchomości jest również odpowiedzialny za naprawy wynikające z normalnego zużycia mieszkania, takie jak malowanie ścian, wymiana podłogi, a także naprawa okien i drzwi. Wszystko to jest wliczone w koszty wynajmu i nie powinno być dodatkowo obciążone wynajmującego.
Jednak, jeśli problemy w mieszkaniu wynikają z zaniedbań lub uszkodzeń spowodowanych przez wynajmującego lub jego gości, to koszty naprawy spoczywają na nich. Na przykład, jeśli wynajmujący uszkodzi urządzenie AGD, a naprawa wymaga kosztownych części lub prac, to wynajmujący będzie musiał ponieść koszty naprawy.

Ważne jest, aby pamiętać, że wynajmujący ma obowiązek pilnego zgłaszania wszelkich awarii i usterek właścicielowi nieruchomości, a także udzielania mu dostępu do mieszkania w celu przeprowadzenia napraw. Wynajmujący powinien również przestrzegać zasad utrzymania mieszkania w dobrym stanie technicznym i sanitarnym, takich jak regularne czyszczenie i konserwacja urządzeń AGD, dbanie o instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne oraz zapobieganie powstawaniu szkód.