Treści w kategorii "Dla najemcy"
Zlecenie wynajmu mieszkania agencji – na co zwrócić uwagę, szukając firmy od zarządzania najmem?
Zarządzanie najmem stało się w Polsce w ostatnich latach bardzo popularną usługą – korzystają z niej inwestorzy i właściciele mieszkań na wynajem. Obsługa najmu dostępna jest dzisiaj w prawie każdym większym mieście, choć jeszcze kilka lat temu firmy specjalizujące się w zarządzaniu najmem były na rynku tylko w Warszawie czy Krakowie. W dzisiejszym artykule podpowiem …
Jak zdać mieszkanie po zakończonym wynajmie?
Wynajem mieszkania to bardzo korzystna opcja dla właścicieli nieruchomości. Trzeba jednak pamiętać, że liczy się nie tylko dobrze przygotowana umowa najmu, ale i zdanie mieszkania. Ten moment jest bardzo ważny, bo pozwala uniknąć nam potencjalnych kosztów. Kaucja to pierwsze zabezpieczenie właściciela mieszkania Kaucja jest wpłacana właśnie na poczet potencjalnych szkód, które lokator spowoduje w trakcie …
Wynajem mieszkania obcokrajowcom – na co zwrócić uwagę?
Inwazja Rosji na Ukrainę spowodowała napływ uchodźców do Polski, a tym samym wzrost zapotrzebowania na wynajem mieszkań. Na co powinien zwrócić uwagę właściciel nieruchomości, który udostępnia lokal obcokrajowcom? Do sporządzenia umowy najmu albo użyczenia lokalu niezbędny jest legalny pobyt obcokrajowca w Polsce. W związku z sytuacją za wschodnią granicą, Sejm w marcu 2022 uchwalił specustawę, …
Jak sprawnie i szybko wynająć mieszkanie? Kilka przydatnych wskazówek
Rynek wynajmu mieszkań ma się bardzo dobrze, a poszukujących mieszkań do wynajmu jest zawsze sporo. Jeśli mamy do wynajęcia mieszkanie i chcemy to zrobić szybko i skutecznie, trzeba pamiętać o kilku zasadach. Mieszkanie, które stoi dłużej bez najemców, to najczęściej jakieś błędy, które popełniliśmy przy tworzeniu ogłoszenia. Jak tego uniknąć postaramy się wyjaśnić w tym …
Co to jest home staging?
W dzisiejszych czasach coraz więcej ludzi decyduje się na zakup domu lub mieszkania. Wydawać by się mogło, że będzie to dla nich miejsce na całe życie. Plany zawodowe i życiowe czasami się jednak zmieniają i ludzie są zmuszeni do wynajmu lub sprzedaży swoich nieruchomości. W takich sytuacjach warto zadbać o odpowiednie przygotowanie mieszkania czy domu …
Najemca nie płaci czynszu za wynajem mieszkania – co robić?
Problematyczny najemca problematycznemu najemcy nierówny. Twierdzenie to jest prawdziwe nie tylko w kontekście różnego typu zachowań, które uprzykrzają życie wynajmującym, ale również w odniesieniu do najemców jednego rodzaju, których uciążliwość polega na opóźnieniach w płatnościach. Sposób, w jaki wynajmujący zabezpieczy uprzednio swoje interesy, wpływa bowiem bezpośrednio na opcje, z których może skorzystać, gdy problem już się …
5 kroków, zanim wynajmiesz komuś swoje mieszkanie
Wynajem mieszkania to wciąż – nawet w cieniu pandemii – jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej przewidywalnych form inwestowania. Osoby, które zdecydowały się wynajmować swoje mieszkanie dość zgodnie podkreślają, że największym plusem wynajmu jest stały, comiesięczny zysk. Jest on oczywiście zależny od wielu czynników, takich jak miasto, w którym mieszkanie się znajduje, jego lokalizacja, a przez …
Protokół zdawczo-odbiorczy – opis dokumentu
Aby podpisanie umowy wynajmu mieszkania przebiegło prawidłowo, należy zadbać o komplet odpowiednio sporządzonych dokumentów. Jednym z nich jest protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości, który jest przydatny zarówno w przypadku przekazywania mieszkania na wynajem, jak i sprzedawania lokalu. Co więcej, jego wypełnienie jest obowiązkowe – zgodnie z zapisami Ustawy o ochronie praw lokatorów: Przed wydaniem lokalu najemcy strony …
Opłaty eksploatacyjne w mieszkaniu na wynajem
Cena wynajmu mieszkania składa się trzech podstawowych czynników. Jednym z nich są opłaty eksploatacyjne, których uiszczanie będzie comiesięcznym obowiązkiem najemcy nieruchomości. Rozróżnienie poszczególnych rodzajów opłat powinno być zawarte w treści dokumentu najmu mieszkania, czyli podpisywanej przez obie strony, umowy najmu. Kategorie opłat ponoszonych przez najemcę mieszkania na wynajem: Opłaty eksploatacyjne stanowią podstawowy koszt użytkowania nieruchomości. …