Rynek wynajmu mieszkań ma się bardzo dobrze, a poszukujących mieszkań do wynajmu jest zawsze sporo. Jeśli mamy do wynajęcia mieszkanie i chcemy to zrobić szybko i skutecznie, trzeba pamiętać o kilku zasadach. Mieszkanie, które stoi dłużej bez najemców, to najczęściej jakieś błędy, które popełniliśmy przy tworzeniu ogłoszenia. Jak tego uniknąć postaramy się wyjaśnić w tym artykule.

Dobre zdjęcia to nasza krótka szansa na przyciągnięcie uwagi

Mamy dosłownie kilka sekund, aby zainteresować oglądających na tyle, aby weszli w ogłoszenie. Profesjonalne i jasne zdjęcia mogą zdziałać naprawdę dużo. Każde wnętrze da się sfotografować tak, aby prezentowało się korzystnie. Kluczem jest dobre doświetlenie i pozytywne skojarzenia. Te drugie można osiągnąć za pomocą prostych trików, takich jak robienie zdjęć w świetle dziennym, przy otwartym oknie, dekorowanie stołu koszem z owocami czy relaksującym obrazkiem. Prawie każde wnętrze da się wybronić w ten sposób i zaprezentować z jak najlepszej strony. Nasze cztery ściany mają kojarzyć się przyjemnie i bezpiecznie, a że większość osób to jednak wzrokowcy, to wiemy co mamy zrobić.

Sztuka pisania ogłoszenia: mówimy korzyściami i jesteśmy uczciwi

Opisując nasze mieszkanie, staramy się spojrzeć obiektywnie na to, jakie są jego największe zalety i odpowiednio przekazać je czytającemu. Wyobrażamy sobie w jaki sposób nasze mieszkanie może zostać zagospodarowane i komu ma służyć. Na przykład możemy wspomnieć o miejscu na biurku, nawet jeśli sami go nie mieliśmy. Praca zdalna jest teraz bardzo ważna dla sporej części wynajmujących, a co za tym idzie, trzeba pokazać im jak można zoptymalizować przestrzeń pod swoje potrzeby. Oczywiście nie piszemy o czymś, czego nie możemy zaoferować, bo w momencie spotkania z potencjalnym zainteresowanym, prawda szybko wyjdzie na jaw.

Rozpisujemy dokładnie cenę za wynajem

Napiszmy o wszystkich kosztach, jakie czekają lokatora. Uwzględniamy odstępne, kwotę czynszu, jak również rachunki w rozbiciu na prąd czy gaz, wodę, ogrzewanie, śmieci oraz opłatę za miejsce parkingowe. Jeśli prognozy na naszym mieszkaniu to koszty dla 4-osobowej rodziny z dziećmi, a zainteresowani to para, napiszmy również o możliwości zmniejszenia prognoz. Tutaj nie ma miejsca na domysły, tylko na konkrety. Informacje o cenach właściwie decydują o powodzeniu, dlatego bądźmy precyzyjni.

Kosztowny remont, a może home-staging?

Może się okazać, że nasze mieszkanie potrzebuje odświeżenia i zmiany stylu, aby w ogóle je wynająć. Natomiast nie trzeba od razu myśleć o gruntownym remoncie, bo podobny efekt można osiągnąć zmieniając dodatki, kolory i kompozycję wnętrza. Tym właśnie zajmują się firmy od zarządzania najmem lub niezależni architekci / home-stagerzy. Specjaliści potrafią dokonać metamorfozy mieszkania w taki sposób, że często jest ono o wiele bardziej atrakcyjne dla potencjalnych najemców. To wszystko głównie za pomocą dodatków czy kolorów, a często jedyną zmianą jest malowanie ścian. Mieszkanie po takich lekkich zmianach (liftingu), prezentuje się znakomicie, a sam koszt wynajęcia takiej firmy jest znacznie niższy niż kupowania nowych mebli czy robienia porządnego remontu. Ożywione dodatki, jasne zasłony, udekorowanie kwiatami może naprawdę zdziałać cuda, dlatego warto o tym pomyśleć, jeśli odzew na nasze ogłoszenie i czas poszukiwania najemcy się wydłuża.