W dzisiejszych czasach coraz więcej ludzi decyduje się na zakup domu lub mieszkania. Wydawać by się mogło, że będzie to dla nich miejsce na całe życie. Plany zawodowe i życiowe czasami się jednak zmieniają i ludzie są zmuszeni do wynajmu lub sprzedaży swoich nieruchomości. W takich sytuacjach warto zadbać o odpowiednie przygotowanie mieszkania czy domu przed wystawieniem go na sprzedaż. W tym celu warto wykorzystać home staging.

Czym jest home staging?

Najprościej rzecz ujmując home staging jest procesem przygotowującym nieruchomość do wynajmu bądź sprzedaży poprzez uatrakcyjnienie jego wnętrza. Osoba zajmująca się tym procesem, czyli home stager, ma zadanie odświeżyć i udekorować nieruchomość klienta, aby ta sprawiała wrażenia dużo bardziej atrakcyjnej i przyciągnęła uwagę potencjalnych klientów. Odpowiednie przygotowanie mieszkania potrafi podnieść wartość nieruchomości oraz skrócić czas finalizacji jej sprzedaży nawet o kilkanaście procent. Sam termin home stagingu po raz pierwszy pojawił się w pierwszej połowie lat 80. ubiegłego wieku w Stanach Zjednoczonych i od tego czasu jest powszechnie stosowaną praktyką w pośredniczeniu sprzedaży bądź wynajmie nieruchomości.

Skuteczne praktyki w home stagingu

Głównym celem home stagera jest zrobienie jak najlepszego wrażenia na potencjalnym kupcu nieruchomości jego klienta. W tym celu należy w odpowiedni sposób przygotować wystawione na sprzedaż bądź wynajem mieszkanie lub dom. Kluczem do zwiększenia atrakcyjności nieruchomości jest przede wszystkim dokładne jej wysprzątanie i odświeżenie. Na nikim nie zrobi bowiem wrażenie zabrudzona i zaniedbana nieruchomość. W pierwszej kolejności należy więc gruntownie posprzątać mieszkanie bądź dom, to znaczy wyprać lub wyczyścić wszelkiego rodzaju zasłony, dywany, wykładziny, odmalować ściany, jak również umyć okna. Dobrze jest również zlikwidować wszystkie zbędne dodatki i usunąć stare meble. Jedną z najważniejszych rzeczy przy przygotowaniu mieszkania do sprzedaży jest również naprawienie wszelkiego rodzaju usterek technicznych, wyregulowanie szafek i sprawdzenie stanu technicznego całego sprzętu AGD i RTV obecnego w mieszkaniu czy domu. W końcowym etapie przygotowywania nieruchomości ważne jest również zadbanie o miły i przyjemny zapach obecny w pomieszczeniach oraz dodanie wysublimowanych dekoracji uatrakcyjniających wnętrze. Pierwsze wrażenie, również zapachowe, może bowiem przyciągnąć uwagę większej liczby potencjalnych klientów.

Koszty home stagingu

Home staging jest prężnie rozwijającą się dziedziną mającą za zadanie zwiększyć atrakcyjność mieszkań lub domów klientów przy jak najmniejszych kosztach całej operacji. Wynagrodzenie osób świadczących usługi home stagingu nie należą jednak do najtańszych. W dzisiejszych czasach wiedza i doświadczenie osób wyspecjalizowanych w danej dziedzinie może być jednak rzeczą bezcenną, dlatego warto w odpowiedni sposób takie osoby wynagrodzić. Odpowiednio przygotowane mieszkanie pod wynajem bądź sprzedaż zwiększa bowiem gwarancję na zarobienie większej ilości pieniędzy.

Home staging wciąż nie jest bardzo popularnym sposobem zwiększania atrakcyjności mieszkań w Polsce. Branża mocno się jednak rozwija i coraz więcej osób zauważa pozytywne strony wykorzystania właśnie tego odłamu marketingu przy promocji swoich mieszkań. Ważną kwestią przy przygotowywaniu mieszkania pod wynajem lub sprzedaż jest zdefiniowanie potencjalnego klienta nieruchomości. Najczęściej dobrym pomysłem jest postawienie na uniwersalność wnętrz, bowiem takie mieszkania lub domy przyciągają uwagę największej liczby osób. Profesjonalny home stager z pewnością w odpowiedni sposób doradzi jednak i wybierze najdogodniejszy i najbardziej efektywny sposób na zwiększenie wartości reklamowanej nieruchomości.