Wynajmujący to osoba, która na mocy zawartego aktu prawnego jest związana z osobą wynajmującą lokal, tym samym uprawniając lokatora do używania lokalu przez określony w umowie czas wynajmu. Innymi słowy wynajmujący to najczęściej osoba, która jest właścicielem mieszkania, z którego wynajmu regularnie czerpie zyski finansowe. Na podstawie pisemnego kontraktu z najemcą, wynajmujący otrzymuje każdego miesiąca określoną kwotę, na rzecz wynajmu mieszkania. Wysokość tej kwoty jest określona w zawartej między stronami umowie wynajmu.